Grâce à des montages et des opérateurs immobiliers performants, il est possible
de bénéficier de réductions d'impôts significatives, en toute sérénité, au travers
de la loi Girardin.

A quoi sert-elle ?
L’Etat a mis en place ce type d’incitations fiscales afin de pallier à la carence locative,
très forte dans les DOM-TOM.

Comment ?
La loi Girardin va vous permettre, en louant un bien neuf et en respectant
quelques règles, de construire votre propre patrimoine tout en bénéficiant
de très fortes réductions d’impôts.

Avantages :
Location libre : réduction d’impôts de 40 % du prix d’achat de l’acquisition étalée
sur 5 ans, soit 8 % par an. La base de calcul de l’économie d’impôt est plafonnée
à 2 125 € TTC/m². La surface prise en compte pour cela inclut la varangue (loggia)
pour une superficie maximale de 14 m².

Location intermédiaire: réduction d’impôts de 50 % du prix d’achat de l’acquisition étalée
sur 5 ans, soit 10 % par an. La base de calcul de l’économie d’impôt et la surface prise
en compte sont les mêmes que pour la location libre. La réduction d’impôt est applicable
à compter de l’année d’achèvement du bien et de la remise des clés.

Conditions :
Le logement neuf situé dans les DOM-TOM doit être loué nu à titre de résidence principale pour une durée de 6 ans.

Pour la location intermédiaire, afin de faciliter l’accession à la location :
Les loyers mensuels sont plafonnés pendant 6 ans à 10,92€ hors charge/m²
habitable (plus varangue jusqu’à 14 m²)